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堡垒之夜第七赛季第七周任务:【中輝國際】全能大三房丨這才是理想中家該有的模樣

2019-05-26 14:13:20 來源:中輝國際 【 瀏覽字號:

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二胎時代來臨

中國家庭的住房需求潛移默化地發生改變

一步到位買多居房悄然取代了傳統的

“先買兩房、再換三房”的置業觀念

2015年黨的十八屆五中全會宣布,“堅持計劃生育的基本國策,完善人口發展戰略,全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策,積極開展應對人口老齡化行動”,這是繼2013年,十八屆三中全會決定啟動實施“單獨二孩”政策之后的又一次人口政策調整。



這消息一出來,微博、朋友圈就開始刷爆了,開放二胎不僅滿足了獨生家庭的需要,也間接的刺激了房地產的需求。據調查,想生二胎的家庭大多工作穩定有一定的經濟基礎,并且居住的戶型在90㎡左右,多一個孩子就意味著居住空間的擴大。

這時,意識到房子的空間早已不能滿足日常需求的時候,人們才猛然意識到大空間與高生活質量是直接掛鉤的。

只有充足的空間才能夠給予夫妻私密空間和二胎成長空間,也給父母提供了一個安逸舒適的居住環境,讓理想生活有了載體。

現在房屋價格一直都非常高,這讓很多購房者買房的選擇性也變得不多了。不過即便這樣,咱們買房也要看好房子所處位置、朝向等,選戶型時,選擇幾個居室是業主需要考慮一番的事情。

現在樓市賣的比較集中的居室類型就是兩居室和三居室,業主卻很難做出選擇。而內行人說買房還是要買三居室合適一些,以后生活就少了很多麻煩事。

購房“一步到位”,減少換房資金

買房并非一蹴而就,而是要深思熟慮的,時代背景的不同和發展趨勢的不同都會讓我們選擇房子遇到不同的問題。而在選擇房子的過程中房屋的面積和房子格局就成為了我們最為關心的兩個維度。由于過去計劃生育限制了家庭人口,一家三口住一套兩室的房子已經綽綽有余。

不過隨著時代的發展,房子當中的不同房間已經不是單純的居住需求,而是生活、娛樂、儲物、擴展、辦公、學習等空間的延伸,這樣一來過去的小戶型已經滿足不了一家人的生活需求。由于家庭結構的轉變,對隱私獨立空間的要求也在增長,大戶型儼然成為購房時的必然選擇。

從經濟上來考慮,如果因為預算的原因勉強買了一套二居室的房子,如果以后想要換房改善居住條件的話,會更艱難。在樓市快速發展的過程中,如果稍不留神就可能容易掉隊,可能很多人提倡在有限的資金范圍內,先買合適大小的房子。

行家表示:

雖然想法不錯,但是放在現在的話,今年花100萬買了套90平米的房子,過幾年掙錢想換房,但是這個時候房價也水漲船高了,你的收入未必跑得贏房價的增值速度。

二居室對于不少家庭來說,住起來稍顯緊湊,如果前期不選擇三居室的話,那么到時換房的成本也是比較大的。

行家解釋說:

這意味你要多給銀行利息,二次裝修,家具也需要進行更新,可能在此之間就不是花費幾萬塊這么簡單了,可能都是幾十萬,所以這也是一筆不小的開支了。

現如今,80、90后都已經進入事業和生活的重要關口,面對居高不下的房價,紛紛陷入了買房的沉思中,看看自己的工資單,是買一房或者兩房作為過渡,還是直接買三房,成為眾多買房者的疑慮。

根據家庭結構,多數人在買房時,都會將三房作為理想首選,三房才能真正滿足生活的需求,越早買三房越好!不買三房,你可能面臨以下問題:

計劃趕不上變化

許多年輕夫妻,結婚時想要享受二人世界,說堅決不會要孩子,也不會和父母一起住。然而,計劃趕不上變化,新生命悄無聲息地到來,寶寶還需要老人照顧,家里兩房怎么???


換房壓力大難以承受

假如一對夫妻,之前買了一套兩房。在生育小孩之后,父母過來陪同,兩房或小三房必然不夠用,這就面臨換房的需求。

然而,房價相比之前已經有大大的提高,對于很多人來說壓力很大,資金不夠,想要換房,只能費盡周折忍痛賣掉原有住房,并且一家老小還要出去租房住。

進入二胎時代

隨著國家全面開放二胎,不少家庭已經有了二胎計劃??墑且壞┬”Ρι呂?,兩房空間顯然已不能滿足全家三代同堂的需求,三房才是理想的居住空間。中國人的傳統觀念里,天倫之樂非常重要,三房更能讓家人共享天倫。

如此一來,如何在有限的經濟條件下,買一套稱心如意的大三房,成了購房者必須要解決的問題。


任志強曾說過:“隨著購房需求的不斷細化,剛需的內涵和外延開始泛化,改善型需求正在演變成購買力更強的新剛需”。

面臨購房選擇難題,其實一步到位買三房甚至四房才是最好的選擇,這個時代改變的速度,總快到讓人難以置信,繁華中人來人往,都在為生活前赴后繼,想擁有一套一步到位的房子,與家人共享天倫之樂,是很多剛需置業者所向往的,但往往他們的經濟情況是不允許的,大多數年輕人都是剛剛步入社會的新手,手中積蓄不多,購房壓力比較大。亦或是依靠家里買房,卻也花光了父母半生積蓄。


最近的熱播劇《都挺好》,極品老爹蘇大強厚著臉皮糾纏兒女買房,別看蘇大強平時人比較邋遢,但選起房子來卻一點也不馬虎,劇情中提到,他想要的房子,最好是交通便利,配套齊全的三房,連蘇大強也認同生活就要一步到位。


“一步到位”大戶型的優勢到底在哪里?

▲ 省心安逸 一步到位 ▲

購買大戶型讓置業“一步到位”。必須承認,從舒適度來說,大戶型是購房者的不二之選。

換房成本直線攀升,購房門檻逐年提高。人們很難再像過去那樣,通過由小變大的慢慢更迭,來改善生活空間,因為過渡成本越來越高。并且買房程序的繁瑣、裝修過程的費時費力,都讓“換房”這座大山越來越難爬。

買大戶型無疑成為了一步到位的選擇。不管作為婚房剛需使用,還是為家人準備的改善升級,都是具有前瞻性的決策,對于長期居住的需求大戶型更為合適。

▲ 功能齊全 互不打擾 ▲

對于購房者而言,居住的舒適度是挑選戶型的首要因素。就市場上絕大多數的小戶型來說,為節約空間布局,公共區域與私人區域的空間往往會有交叉和沖突。廚房相較入戶門和餐廳的距離也通常較遠,加上面積大又狹長的客廳,會大大降低房子的使用效率。

而大戶型可設計空間的充足性讓其實用性的優勢大大加強??沓吞?奢闊陽臺的自由空間尺度和組合,合理的動線設計,釋放了居家活動空間。

功能齊全,一家人既能共享天倫之樂,又能兼顧個人隱私。有孩子的多口之家,方便老人就近照料。無論大人孩子,都能各得其所。最重要的就是在享受家庭溫暖的同時,亦能保證自己的生活空間。

▲ 寬敞明亮 動靜分明 ▲

因為戶型夠大,空間夠大,大戶型在功能和結構上相對更有優勢,在功能上更加靈活,在結構上亦能很好地做到動靜分區。好的朝向、大的面寬決定了房間的通風和采光性能,公共區域與私人區域不交叉,在好友聚會的時候也能很好的保證生活私密性。

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▲ 巧妙設計 凸顯格調 ▲

相對于小戶型對空間實用性的追求,大戶型通過靈活巧妙的組合設計,功能分區更加鮮明?;痛匆庖哺蔥慮擅?、人性化,讓房屋整體在實用的基礎上,更凸顯出主人的品味和格調,全面提升生活品質。

如何選擇適合自己的大戶型?

二孩時代帶來的改善型剛需不少,出售之前的小房子換一套大房子迎接孩子的到來是目前不少家庭的進階模式。既然是給孩子選房子,那么一定是要最大限度地滿足孩子的需求。短期來看,兩個孩子還小的時候可以住在一起,但是長線來看獨立的空間對于孩子更加重要。所以說大戶型的房子一定相比小居室的房子更為合適。

我們來計算一下:一般來說主臥要大一些,一張床長寬都應該在2米以上,兩側的床頭柜寬度至少30cm,根據統計,一個普通成年人至少需要1.8米的衣柜,這樣計算下來總長4.4米算上墻體單間軸線尺寸至少4.6米,要想住的舒適,主臥4米以上,那么主臥的面積就是15.6平米的套內;并且主臥的獨立衛浴是現在住家的標配,面積至少要有4平米。

次臥尺寸稍小些,但是一張1.8米的床還是要的,1米的衣柜一個,床頭柜30cm這樣算下來是3.4米,次臥長度至少3米以上,才能放一張床、一個書桌和給孩子一些空間擺放玩具。這樣兩間次臥算下來至少25平米的套內。

客廳滿足四口的生活開間應該在長4.7米,寬4.2米,這樣算下來19.74平米的套內,另一間衛生間1.8米寬2.6米長,4.68平米套內。

廚房不能太小最少要滿足3米長寬的一個方塊,這樣在裝了臺面之后還能放下一個冰箱還能有一些空間擺放廚房用品,面積9平米套內。四口之家至少有8平米的餐廳空間。


最后再加上至少20平米的公共區域,那么套內面積一共是106.52平米,按照一般25%的平均公攤系數來計算,三居室至少120平米以上,四居室140平米以上才能真正避免今后選房的折騰,做到一步到位。

進階人生,自當有更大享受

在講究生活品質的時代,家不再是為人提供安身之處,而是承載了更多元化的意義。它容納你的生活,也載就你的夢想,更“大”一點,才能提供更多可能。

大空間與高質量的生活其實是直接掛鉤的,物質生活的充盈,對生活要求的提升,會直接體現在人們對空間的要求上,大戶型,才能巧妙的平衡生活與空間。

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戶型鑒賞

B1戶型約141㎡4房2廳2衛

▲B1戶型圖

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